Budynek 521 m², sala 160 m² i 95 arów ogrodu.

Dom | Sprzedaż | Kosarzew Dolny

1 300 000 PLN

Cena
1 300 000 PLN
Cena za m2
2 492 PLN
Powierzchnia
521,19 m2
Pow. działki
9 500 m2
Liczba pokoi
6
Numer oferty
320/14329/ODS

Opis

521 m² powierzchni i hektar działki budowlanej – Rezydencja z potencjałem biznesowym.

Szukają Państwo nieruchomości, która nie uznaje kompromisów i nie mieści się w ciasnych, katalogowych schematach? Prezentuję wyjątkową posiadłość w Kosarzewie Dolnym (gm. Krzczonów), zaledwie 30 minut od granic Lublina. To miejsce, które adaptuje się do Państwa wizji – od luksusowej rezydencji, przez ośrodek warsztatowy, aż po dochodowy biznes.

KLUCZOWE PARAMETRY

  • Powierzchnia całkowita budynku: 521,19 m²
  • Powierzchnia działki: 9500 m² (w całości teren budowlany)
  • Lokalizacja: Kosarzew Dolny (30 min od Lublina, 10 min od Bychawy)
  • Cena: 1 300 000 zł

POTENCJAŁ ADAPTACYJNY – JEDEN BUDYNEK, WIELE MOŻLIWOŚCI!
  • BIZNES I EDUKACJA: Idealna baza pod ośrodek terapeutyczny, centrum jogi i medytacji, salę szkoleniową lub kameralny dom weselny/eventowy.
  • TWÓRCZOŚĆ: Parter o wysokości 5 metrów ze sceną to gotowa przestrzeń na atelier, galerię sztuki, studio nagrań lub salę prób.
  • REZYDENCJA PREMIUM: Możliwość aranżacji grand salonu z biblioteką i antresolą, który swoją skalą deklasuje standardowe budownictwo jednorodzinne.

  • ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
    Parter (163 m²) – Strefa Wspólna / Usługowa:
    • Spektakularna sala główna (wysokość 5 m) z bezpośrednim wyjściem na ogród.
    • Rozbudowane zaplecze kuchenne, przygotowane do obsługi dużych grup i wydarzeń.
    • Stan: zaawansowany, do indywidualnego wykończenia.
    Piętro – Strefa Prywatna / Noclegowa:
    • 6 ustawnych pokoi (możliwość aranżacji sypialni lub pokoi gościnnych).
    • 4 łazienki zapewniające pełen komfort użytkowania.
    • Wyjście na duży taras widokowy z panoramą na okoliczne lasy i pola.

    STAN TECHNICZNY I STANDARD
    Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w latach 2011–2015 i jest w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym:
    • Dach: nowa konstrukcja, niemal płaska – idealna pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
    • Elewacja: budynek po termomodernizacji, nowa warstwa tynku.
    • Stolarka: wymienione okna zapewniające dobrą izolację termiczną.

    DZIAŁKA – BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU
    Niemal 1 hektar gruntu budowlanego to rzadkość na rynku. Status działki budowlanej oznacza:
    • Brak konieczności skomplikowanego odrolniania ziemi.
    • Możliwość budowy kolejnych obiektów (domków gościnnych, budynków usługowych).
    • Gwarancję pełnej prywatności dzięki starodrzewowi i braku gęstej zabudowy w sąsiedztwie.

    Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Warto poczuć tę przestrzeń na żywo.
    Jacek Jeżowski tel. 733 988 373

    Informacja prawna:
    Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

    Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

    EK - końcową (kWh/m2*rok): 445.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 525.10;

    Dodatkowe informacje

    Materiał
    Beton
    Dach
    Blacha
    Typ okien
    PCV
    Kształt działki
    Prostokąt
    Ukształtowanie działki
    Lekko nachylona
    Dostępne w okolicy
    Szkoła, Rzeka, Kościół
    Droga dojazdowa
    Asfaltowa
    Ujęcie wody
    Miejska
    Ciepła woda
    Paliwa stałe
    Kanalizacja
    Szambo - szczelne
    Ogrzewanie
    Paliwo stałe

    Lokalizacja

    Zapytaj o ofertę

    Administratorem danych osobowych jest Jeżowski Nieruchomości z siedzibą przy Spółdzielczości Pracy 28, 20-147 Lublin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres jacek@jezowski.nieruchomosci.pl… czytaj więcej
    © 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com