- Cena
- 1 300 000 PLN
- Cena za m2
- 2 492 PLN
- Powierzchnia
- 521,19 m2
- Pow. działki
- 9 500 m2
- Liczba pokoi
- 6
- Numer oferty
- 320/14329/ODS
Opis
521 m² powierzchni i hektar działki budowlanej – Rezydencja z potencjałem biznesowym.
Szukają Państwo nieruchomości, która nie uznaje kompromisów i nie mieści się w ciasnych, katalogowych schematach? Prezentuję wyjątkową posiadłość w Kosarzewie Dolnym (gm. Krzczonów), zaledwie 30 minut od granic Lublina. To miejsce, które adaptuje się do Państwa wizji – od luksusowej rezydencji, przez ośrodek warsztatowy, aż po dochodowy biznes.
KLUCZOWE PARAMETRY
- Powierzchnia całkowita budynku: 521,19 m²
- Powierzchnia działki: 9500 m² (w całości teren budowlany)
- Lokalizacja: Kosarzew Dolny (30 min od Lublina, 10 min od Bychawy)
- Cena: 1 300 000 zł
POTENCJAŁ ADAPTACYJNY – JEDEN BUDYNEK, WIELE MOŻLIWOŚCI!
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (163 m²) – Strefa Wspólna / Usługowa:
- Spektakularna sala główna (wysokość 5 m) z bezpośrednim wyjściem na ogród.
- Rozbudowane zaplecze kuchenne, przygotowane do obsługi dużych grup i wydarzeń.
- Stan: zaawansowany, do indywidualnego wykończenia.
- 6 ustawnych pokoi (możliwość aranżacji sypialni lub pokoi gościnnych).
- 4 łazienki zapewniające pełen komfort użytkowania.
- Wyjście na duży taras widokowy z panoramą na okoliczne lasy i pola.
STAN TECHNICZNY I STANDARD
Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w latach 2011–2015 i jest w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym:
- Dach: nowa konstrukcja, niemal płaska – idealna pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
- Elewacja: budynek po termomodernizacji, nowa warstwa tynku.
- Stolarka: wymienione okna zapewniające dobrą izolację termiczną.
DZIAŁKA – BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU
Niemal 1 hektar gruntu budowlanego to rzadkość na rynku. Status działki budowlanej oznacza:
- Brak konieczności skomplikowanego odrolniania ziemi.
- Możliwość budowy kolejnych obiektów (domków gościnnych, budynków usługowych).
- Gwarancję pełnej prywatności dzięki starodrzewowi i braku gęstej zabudowy w sąsiedztwie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Warto poczuć tę przestrzeń na żywo.
Jacek Jeżowski tel. 733 988 373
Informacja prawna:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EK - końcową (kWh/m2*rok): 445.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 525.10;
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Beton
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Rzeka, Kościół
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Paliwa stałe
- Kanalizacja
- Szambo - szczelne
- Ogrzewanie
- Paliwo stałe
