521 m² powierzchni i hektar działki budowlanej – Rezydencja z potencjałem biznesowym.

Szukają Państwo nieruchomości, która nie uznaje kompromisów i nie mieści się w ciasnych, katalogowych schematach? Prezentuję wyjątkową posiadłość w Kosarzewie Dolnym (gm. Krzczonów), zaledwie 30 minut od granic Lublina. To miejsce, które adaptuje się do Państwa wizji – od luksusowej rezydencji, przez ośrodek warsztatowy, aż po dochodowy biznes.

KLUCZOWE PARAMETRY

• Powierzchnia całkowita budynku: 521,19 m²
  
• Powierzchnia działki: 9500 m² (w całości teren budowlany)
  
• Lokalizacja: Kosarzew Dolny (30 min od Lublina, 10 min od Bychawy)
  
• Cena: 1 300 000 zł
  

POTENCJAŁ ADAPTACYJNY – JEDEN BUDYNEK, WIELE MOŻLIWOŚCI!

BIZNES I EDUKACJA: Idealna baza pod ośrodek terapeutyczny, centrum jogi i medytacji, salę szkoleniową lub kameralny dom weselny/eventowy.

TWÓRCZOŚĆ: Parter o wysokości 5 metrów ze sceną to gotowa przestrzeń na atelier, galerię sztuki, studio nagrań lub salę prób.

REZYDENCJA PREMIUM: Możliwość aranżacji grand salonu z biblioteką i antresolą, który swoją skalą deklasuje standardowe budownictwo jednorodzinne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (163 m²) – Strefa Wspólna / Usługowa:

• Spektakularna sala główna (wysokość 5 m) z bezpośrednim wyjściem na ogród.
  
• Rozbudowane zaplecze kuchenne, przygotowane do obsługi dużych grup i wydarzeń.
  
• Stan: zaawansowany, do indywidualnego wykończenia.
  

Piętro – Strefa Prywatna / Noclegowa:

• 6 ustawnych pokoi (możliwość aranżacji sypialni lub pokoi gościnnych).
  
• 4 łazienki zapewniające pełen komfort użytkowania.
  
• Wyjście na duży taras widokowy z panoramą na okoliczne lasy i pola.
  

STAN TECHNICZNY I STANDARD
Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w latach 2011–2015 i jest w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym:

• Dach: nowa konstrukcja, niemal płaska – idealna pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
  
• Elewacja: budynek po termomodernizacji, nowa warstwa tynku.
  
• Stolarka: wymienione okna zapewniające dobrą izolację termiczną.
  

DZIAŁKA – BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU
Niemal 1 hektar gruntu budowlanego to rzadkość na rynku. Status działki budowlanej oznacza:

• Brak konieczności skomplikowanego odrolniania ziemi.
  
• Możliwość budowy kolejnych obiektów (domków gościnnych, budynków usługowych).
  
• Gwarancję pełnej prywatności dzięki starodrzewowi i braku gęstej zabudowy w sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Warto poczuć tę przestrzeń na żywo.
Jacek Jeżowski tel. 733 988 373

Informacja prawna:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 445.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 525.10;