Janowiec nad Wisłą, dom z garażem i dużym ogrodem

Opis

Jak zamieszkać wygodnie, oszczędnie i cieszyć się dużym ogrodem?

Wybierz dom w Janowcu nad Wisłą, któy łączy przestronne wnętrze, nowoczesne instalacje ograniczające koszty utrzymania oraz duży, zadbany ogród, który daje wiele możliwości wykorzystania. Dom położony jest przy ul. Kochanowskiego 2. Ma 152,2 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo około 87 m² piwnicy z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.

W ostatnich latach wykonano najważniejsze modernizacje techniczne:
– zamontowano pompę ciepła
– wykonano instalację fotowoltaiczną
– zamontowano solary do podgrzewania wody
– docieplono budynek
– wyremontowano dach
– położono nową blachodachówkę

Instalacje mają około 2,5 roku i nadal są objęte gwarancją. Pompa ciepła, fotowoltaika i solary wyraźnie ograniczają koszty ogrzewania, energii elektrycznej i przygotowania ciepłej wody.

Układ domu
Parter:
– salon z kominkiem i wyjściem na taras
– osobna kuchnia
– dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni
– WC
Poddasze użytkowe:
– dwie sypialnie
– balkon przy jednej z sypialni
– garderoba z oknem, którą można wykorzystać jako dodatkowy pokój
– łazienka z prysznicem
Piwnica:
– garaż
– pralnia
– spiżarnia
– dwa duże pomieszczenia gospodarcze

Nieruchomość obejmuje łącznie 1400 m² gruntu. Ogród jest zadbany i dobrze zagospodarowany, a jego powierzchnia pozwala swobodnie połączyć różne funkcje.
Można tu urządzić:
– dużą strefę wypoczynku
– plac zabaw
– warzywnik
– ogród owocowy
– dodatkowy taras
– miejsce na basen lub saunę ogrodową
– przestrzeń dla zwierząt
– kolejne nasadzenia i rabaty

Na posesji znajdują się również pergola, niewielki plac zabaw, zbiornik na deszczówkę oraz zadaszona wiata na drugi samochód.
Nieruchomość składa się formalnie z dwóch działek budowlanych z osobnymi wjazdami. Na jednej znajduje się dom, druga stanowi obecnie część ogrodu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może być również wykorzystana pod dodatkową zabudowę.

Najważniejsze informacje
– powierzchnia użytkowa domu: 152,2 m²
– piwnica i garaż: około 87 m²
– powierzchnia gruntu: łącznie 1400 m²
– duży, zagospodarowany ogród
– pompa ciepła
– fotowoltaika
– solary
– kominek w salonie
– wyremontowany dach
– nowa blachodachówka
– budynek docieplony
– garaż w bryle domu
– dodatkowa wiata samochodowa
– możliwość dodatkowej zabudowy na części terenu

Media
– woda
– prąd
– kanalizacja
– światłowód
– gaz przy granicy działki

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej części Janowca nad Wisłą, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych, lasów i winnic.
– około 2,5 km do Zamku w Janowcu
– około 3,5 km do przeprawy promowej do Kazimierza Dolnego
– około 5 minut samochodem do Zalewu w Janowicach
– w pobliżu trasy spacerowe i rowerowe
– dojazd z Warszawy zajmuje około 90 minut

Zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.

Jacek Jeżowski
tel. +48 733 988 373

Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż

Od lat zajmujemy się sprzedażą nieruchomości w Janowcu, Kazimierzu Dolnym, Puławach i okolicach. Właścicieli planujących sprzedaż domu lub działki zapraszamy do rozmowy o wycenie, przygotowaniu oferty i przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 110.82; EK - końcową (kWh/m2*rok): 132.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 129.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 28.83;