Dom z garażem i dużym ogrodem, Janowiec nad Wisłą.

Opis

Dom z nowoczesną instalacją, niskimi kosztami utrzymania i pięknym ogrodem – Janowiec nad Wisłą

Ten dom nie tylko dobrze wygląda, on realnie oszczędza pieniądze każdego miesiąca.
Nowa pompa ciepła, fotowoltaika i solary zapewniają energię i ciepłą wodę praktycznie bez kosztów. System ma zaledwie 2,5 roku i nadal jest na gwarancji.
W tym samym czasie właściciele całkowicie wyremontowali dach, położyli nową blachodachówkę i docieplili budynek, kupujący zyskuje więc energooszczędny, doinwestowany dom bez potrzeby ponoszenia dodatkowych wydatków – wszystkie najdroższe elementy zostały już wykonane.

Dom i działka:
Nieruchomość składa się z dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 1400 m², położonych przy ul. Kochanowskiego 2 w Janowcu nad Wisłą. Na jednej z nich znajduje się dom z ogrodem, druga – z osobnym wjazdem – pełni dziś funkcję pięknie urządzonego ogrodu, ale można na niej wybudować drugi dom lub domek gościnny.
Sam dom to budynek jednorodzinny o powierzchni 152,2 m² (parter + użytkowe poddasze) z garażem i piwnicą (ok. 87 m²). Solidny, funkcjonalny i przygotowany do zamieszkania od zaraz.

  Atuty i udogodnienia:

• Pompa ciepła, fotowoltaika i solary – instalacje mają 2,5 roku i są na gwarancji
  
• Budynek dobrze docieplony, z wyremontowanym dachem i nową blachodachówką
  
• Niskie rachunki za ogrzewanie i prąd – dom w pełni energooszczędny
  
• Powierzchnia użytkowa: 152,2 m² + piwnica i garaż ok. 87 m²
  
• Dwie działki, łącznie 1400 m², z dwoma niezależnymi wjazdami
  
• Kominek w salonie – dodatkowe źródło ciepła i przyjemny klimat
  
• Media: woda, prąd, światłowód, kanalizacja, gaz przy granicy działki
  

Układ pomieszczeń:
Parter: - salon z kominkiem i wyjściem na taras, osobna kuchnia, pokój (gabinet lub sypialnia gościnna), WC.
Piętro (użytkowe poddasze) - dwie sypialnie (jedna z balkonem), garderoba z oknem (możliwość urządzenia dodatkowego pokoju), łazienka z prysznicem.
Piwnica (ok. 87 m²) - garaż, pralnia, spiżarnia i dwa duże pomieszczenia gospodarcze.

Ogród i otoczenie: zadbany ogród z kwitnącymi rabatami, pergolą i miejscem do wypoczynku. Na posesji znajduje się mini plac zabaw, zbiornik na deszczówkę do podlewania roślin oraz zadaszona wiata na drugi samochód.

Lokalizacja:
Janowiec nad Wisłą – spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych.

• 5 minut do Zalewu w Janowicach (plaża, kąpielisko)
  
• 2,5 km do Zamku w Janowcu – centrum wydarzeń kulturalnych
  
• 3,5 km do promu do Kazimierza Dolnego
  
• W okolicy lasy, winnice i szlaki rowerowe
  
• Dojazd z Warszawy w ok. 90 minut
  

Dlaczego warto:
Ten dom to gotowe rozwiązanie dla osób, które nie chcą inwestować czasu i pieniędzy w remonty czy modernizacje. Kupujesz nieruchomość po pełnym unowocześnieniu technologicznym – z niskimi kosztami utrzymania, dwiema działkami i realnym potencjałem inwestycyjnym. Idealny dla rodziny 2+1 lub jako dom weekendowy z możliwością rozbudowy.

Brzmi interesująco? Zadzwoń i umów wizytę!
Jacek Jeżowski tel. +48 733 988 373

Sprzedaję nieruchomości w Puławach, Kazimierzu Dolnym i okolicach.
Ponad sto udanych transakcji i dziesiątki zadowolonych klientów.
Jeśli planujesz sprzedaż – zadzwoń. Pomogę Ci wycenić, przygotować i skutecznie sprzedać nieruchomość bez stresu i zbędnych formalności.
Jeżowski Nieruchomości | Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 110.82; EK - końcową (kWh/m2*rok): 132.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 129.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 28.83;