Ten dom ma już nowych właścicieli.
Chcesz korzystnie sprzedać swoją nieruchomość?
Zadzwoń lub napisz, odpowiemy na wszystkie pytania.

Jacek Jeżowski Nieruchomości oferuje dużą, zabytkową, drewnianą willę w centrum Puław do remontu. Możliwe przeznaczenie to mieszkanie, biuro, kancelaria, gabinety lekarskie, kawiarnia, noclegi itp. Na działce jest miejsce zarówno na miejsca postojowe jak i zieleń, a położenie i historia nieruchomości nadaje prestiżu i budzi zaufanie. Sama willa ma ciekawą historię, o której można poczytać w internecie.
Obiekt podlega pod opiekę konserwatora zabytków, jednak dysponując projektem można przeprowadzić remont bez większych utrudnień i dodatkowych kosztów. Głównym założeniem i wymogiem konserwatora jest zachowanie zewnętrznego wyglądu i charakteru obiektu.

Zobacz załączony film z prezentacją całej nieruchomości!

Opis stanu nieruchomości:
Willa Duninów wybudowana w 1886 roku jest wpisana do rejestru zabytków. Parter wymaga remontu i wymiany niektórych elementów, została sporządzona w porozumieniu z konserwatorem zabytków odpowiednia dokumentacja/projekt budowlany, obejmujący całkowity zakres prac remontowych, w tym instalacji wodno-kanalizacyjnej, ciepłowniczej i elektrycznej. Poddasze i dach zgodnie z opinią projektanta jest w dobrym stanie.
Inwestor może starać się o środki z Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego na pokrycie do 50% nakładów remontowych.

Lokalizacja:
Willa położona jest w samym centrum Puław, przy ulicy Zielonej, na wyjeździe w kierunku Kazimierza, Nałęczowa. Jest to doskonały punkt na prowadzenie eleganckiej kawiarni, pensjonatu/pokoi gościnnych, kancelarii adwokackiej lub podobnej, ale też zamieszkania. Rozmieszczenie pomieszczeń i wejść do budynku pozwala na przeznaczenie parteru na cele komercyjne, a piętra na mieszkalne.

Działka:
Powierzchnia 836 mkw, przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego mieszkalno-usługowe. Z przodu działki mamy do dyspozycji miejsce o wymiarach około 12*16 metrów na ogródek, parking, przestrzeń zieloną itp, a z tyłu domu teren 15*15 metrów na miejsca postojowe.
Na działce znajdują się przyłącza elektryczne, wodne, gazowe, ogrzewania miejskiego i kanalizacyjne.

Dom:
Dom pochodzi z końca XIX wieku, jest konstrukcji drewnianej, nadaje się do remontu i nowej aranżacji. Pomieszczenia na parterze są wysokie, ponad 3 metry. Zachowały się oryginalne okna i drzwi, które stoją zdemontowane i czekają na odświeżenie. Ściany i konstrukcja budynku oprócz kilku elementów są w bardzo dobrym stanie, na parterze zdjęte są wszystkie tynki oraz podłogi, co ułatwia ocenę stanu i pozwala na sprawne rozpoczęcie prac remontowych.
Parter - pow. 140-150 mkw, wysokość 3,20-3,30 metra. Ganek/wiatrołap, bardzo duży hall i 5 przestronnych pomieszczeń do zagospodarowania na pokoje, gabinety, ewentualnie do pozostawienia otwartej przestrzeni. Dodatkowo mamy do dyspozycji jeszcze jedno pomieszczenie z osobnym wejściem zewnętrznym, w chwili obecnej oddzielone lekką zabudową od głównej części domu (funkcjonowało jako niezależny sklep z boku domu). Murowane kominy umożliwiają zamontowanie ozdobnych kominków lub pieców.
Konstrukcja domu pozwala na dużą swobodę w aranżowaniu parteru, można urządzić piękne mieszkanie, ale też kancelarię, biuro, gabinety, ale też kawiarnię lub sklep.
Poddasze/piętro - powierzchnia całkowita 140 mkw, użytkowa około 110 mkw. Na poddaszu znajdują się 3 pokoje, łazienka, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i korytarzyk. W jednym pokoju znajduje się sprawny kominek. Sufity są obniżone, ale można łatwo zwiększyć wysokość pomieszczeń.
Poddasze doskonale nadaje się na duże, przytulne mieszkanie z niepowtarzalnym klimatem artystycznej bohemy, pracownię projektową lub inne przedsięwzięcie o podobnym charakterze.

Nasza opinia:
-doskonała, prestiżowa lokalizacja z możliwością prowadzenia działalności komercyjnej
-spora działka z miejscem na zieleń, ogródek, stoliki itp., ale też miejsca postojowe dla mieszkańców i klientów
-piękny budynek z tradycją, charakterem i historią
-możliwość praktycznie dowolnego zaaranżowania pomieszczeń od podstaw

Jacek Jeżowski
tel. 733 988 373

Chcesz szybko i za dobrą cenę sprzedać dom, mieszkanie lub działkę?
Pomogę w ustaleniu ceny, podpowiem, jak prosto przygotować nieruchomość do sprzedaży, znajdę dobrego nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności i dokumentów aż do podpisania umowy u notariusza.
Jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą, zajmę się całością spraw związanych ze sprzedażą.
Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania związane z rynkiem nieruchomości, przyjadę bez żadnych kosztów na rozmowę i oględziny.
Działam na terenie całego województwa lubelskiego, a jeśli trzeba, to również dalej.