Ta nieruchomość ma już dzięki nam nowych właścicieli!
Planujesz sprzedaż działki, domu, mieszkania, lokalu? Zadzwoń, pomożemy bezpłatnie w wycenie, dopilnujemy wszystkich umów i formalności, sprzedamy za najlepszą cenę.

Duży dom w stanie surowym z dostępem do wody, prądu i gazu oraz dodatkowymi budynkami na blisko dwuhektarowej działce w Kazimierzu przy ulicy Zbożowej, niecały kilometr od ulicy Góry, tylko 2,5 km od Rynku. Imponująca posesja w tej wyjątkowej lokalizacji z możliwością zabudowy, to unikatowa okazja na stworzenie bardzo dużej, spokojnej posiadłości prawie w centrum Kazimierza, to również idealnie miejsce na pensjonat, domki lub pokoje na wynajem.

Lokalizacja:
Nieruchomość leży pośród lasów, pól i wąwozów przy ul. Zbożowej 19, w odległości 850 metrów od ulicy Góry w Kazimierzu. Do Rynku jest tylko 2,5 km.
Wokół mamy pięknie ukształtowany teren - zaledwie 200 metrów od działki zaczyna się wąwóz drogowy, którym można dojść do centrum Kazimierza, a 350 metrów dzieli od ścieżki dydaktycznej Kamienny Dół, która zaczyna się tuż przed Spichlerzem Pod Żurawiem, gdzie ma początek Bulwar na Wale z pięknym widokiem na Dolinę Wisły. Linia brzegowa Rzeki zaczyna się zaledwie 700 metrów w linii prostej od posesji. W odległości 1 kilometra mamy stok narciarski, a w promieniu 2,5 km - kilka lokalnych winnic. W pobliżu jest mnóstwo miejsc spacerowych i szlaków rowerowych. To prawdziwa enklawa spokoju z łatwym dostępem do wielu atrakcji turystycznych.

Działka:
Działka budowalno-rolna o wymiarach ok. 100*225 metrów i powierzchni 18335 mkw przy ulicy Zbożowej 19.
Teren znajduje się na lekkim wzniesieniu i jest częściowo zadrzewiony. Rosną tu piękne, rozłożyste drzewa, na których można zbudować domki noclegowe pod wynajem. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na piękny ogród z basenem i leżakami oraz altanę z murowanym grillem, gdzie można wyprawiać przyjęcia dla dowolnej ilości gości albo biesiadować wspólnie z przyjaciółmi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego aktualnie przewiduje tereny zabudowy jednorodzinnej (MNj), pola uprawne (RP), i lasy gospodarcze (LR). W razie potrzeby można występować o zgodę, na postawienie kolejnych zabudowań. W pobliżu jest kilka pensjonatów, co stwarza dodatkowe możliwości na wykorzystanie potencjału turystycznego regionu i rozbudowę bazy noclegowej pod wynajem pokoi.
Teren jest uzbrojony - mamy tu sieć wodociągową, przyłącze elektroenergetyczne i gazociąg. Numer geodezyjny działki 155 obręb Kazimierz Dolny.

Dom:
Na posesji znajduje się dom z lat `90 do wykończenia. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 250 mkw ma trzy kondygnacje oraz użytkowe poddasze. Został wybudowany na solidnych fundamentach odizolowanych od gruntu i jest w pełni podpiwniczony z garażem bryle budynku. Wykonany z suporku, docieplony styropianem. Na dachu mamy blachę trapezową. Ogrzewanie zasilane piecem na paliwo stałe lub kotłem gazowym do wyboru. Wodę można podgrzać również boilerem gazowym. Na paterze mamy 3 pokoje z kuchnią i łazienkę z ubikacją. Nowoczesne duże okna plastikowe wpuszczają dużo dziennego światła dając pomierzeniom jasne, ciepłe wnętrza. Na podłogach mamy deskę sosnową oraz terakotę.
Pozostałe kondygnacje są do wykończenia.
W ewidencji figurują trzy dodatkowe budynki gospodarczo-usługowe o łącznej powierzchni ok. 200 mkw, które można odbudować.

Nasza opinia:
- wyjątkowa posiadłość w okolicy kazimierskiego rynku
- w działce jest wodociąg, prąd i gaz w drodze
- idealne miejsce na imponującą rezydencję z zaciszu drzew
- możliwość rozbudowy bazy noclegowej i czerpania korzyści z najmu
- doskonała lokalizacja z mnóstwem ścieżek rowerowych i spacerowych

Chcesz sprzedać dom, działkę, mieszkanie, lokal?
Skorzystaj z mojego doświadczenia i kontaktów. Sprzedałem dziesiątki nieruchomości moich klientów z całego kraju i zagranicy. Zadzwoń, pomogę bezpłatnie w wycenie, znajdę najlepszego nabywcę.

Jacek Jeżowski
tel. 733 988 373